2021. november 5., péntek

PepsiCo Inc - elemzés

A novemberi Top 10 6. helyezettje, még soha nem elemeztem, de hát egyszer mindennek eljön az ideje.

Cégismertető

A PepsiCo Inc (NASDAQ:PEP; https://investors.pepsico.com/investors/) a világ egyik vezető élelmiszer- és ital vállalata, több mint 200 országban elérhetőek a termékei. A Coca-Cola nagy riválisa. 1898-ban állította elő a Pepsit Caleb D. Bradham gyógyszerész, 4 évvel a Coca-Cola első, még alkoholos verziója után. Akkoriban nagy igény lehetett az ilyen italokra.

1965-ben alakult meg a mai formában és néven, ekkor mentek a tőzsdére. 2020-ban 290 ezer munkavállalója volt és 76 milliárd dolláros árbevétele. Az italok mellett nagy élelmiszer gyártó is, chipseket, gabonapelyhet, müzlit, kekszet is készítenek. Nem hiszem, hogy pályázhatnának a legegészségesebb élelmiszergyártó címére, bár azért az utóbbi időben a trendek miatt változnak ők is.

Osztalék

Státusz:

  • Champion, 49 éve emel
  • Legutóbbi emelés: 
    • 2021.05.04-én volt (declaration date), ez a szokásos időpontja az emeléseknek
    • Az emelés mértéke 5,13% volt, 1,0225 USD-ról 1,075-re emelte a negyedéves osztalékot
  • Hozam (12 hónapra előretekintő): 2,55%
    • Árfolyam: 164,31 USD
    • Negyedéves osztalék: 1,075 USD

Dividend Growth Rate (DGR):

Most recent increase3 yrs5 yrs10 yrs
DGR5,13%8,31%7,83%7,86%

Osztalék történet:

201120122013201420152016201720182019202012 m frwd
Dividend1,992,112,212,452,722,913,123,473,773,964,30
Increase6,99%5,78%4,99%10,63%11,04%7,18%7,04%11,24%8,66%5,05%5,13%
forrás: https://widemoatresearch.com/

Ár és hozam:

  • 2000-től néztem mostanáig az árfolyamot és az éves osztalékot
  • Átlagos hozam: 2,4%
  • A maival egyenlő vagy nagyobb hozam az idő százalékában: 59,21% (5497 kereskedési napból mindösszesen 3255 nap)

Az osztalékemelési múltja nagyon jó, nagyokat és iszonyú régóta emel, egy nagyon kiforrott, folyamatosan növekedő üzletet visz. Sajnos a jelen hozam átlagos, nincs alulértékelve a vállalat, nem kifejezetten jó célpont.

Méret és stabilitás

20162017201820192020TTM
Revenue62 80063 53064 66067 16070 37076 680
Net Income6 3304 86012 5207 3107 1208 140
Net Income / Revenue10,08%7,65%19,36%10,88%10,12%10,62%
millió USD
forrás: Marketwatch

A bevétel folyamatosan nő, az eredmény már kevésbé egyenletes, de azért nem rossz.

Payout és FCF Payout

Payout Ratio

20162017201820192020TTM
Net Income6 3304 86012 5207 3107 1208 140
Dividends-4 230-4 470-4 930-5 300-5 510-5 750
Payout Ratio66,82%91,98%39,38%72,50%77,39%70,64%
millió USD
forrás: Marketwatch

A 60% feletti átlagos kifizetési arány kicsit magas, de nem hiszem, hogy ez probléma lenne. Nagyon stabil a működése, bejáratott iparág, nincsenek forradalmi változások.

FCF Payout Ratio

20162017201820192020TTM
Free Cash Flow7 3607 0606 1305 4206 3706 680
Dividends-4 230-4 470-4 930-5 300-5 510-5 750
FCF Payout Ratio57,47%63,31%80,42%97,79%86,50%86,08%
millió USD
forrás: Marketwatch

2019 rossz év volt, már látszott az eredményen is, az FCF kifizetési arány majdnem 100% volt. De hosszabb távon 75% körül van, ami jó a PEP esetében, nem zavar, hogy 70% felett van. Stabil üzlet, ebből futja az osztalékra, ahogy a 49 éves folyamatos osztalékemelés is mutatja.

Capital allocation

201620172018201920205 yrs total
Operating Cash Flow10 40010 0309 4209 65010 61050 110
Capital Expenditures-3 040-2 970-3 280-4 230-4 240-17 760
Dividends-4 230-4 470-4 930-5 300-5 510-24 440
Net Buybacks-2 540-1 540-1 720-2 670-1 820-10 290
Net Debt Paydowns3 7502 050-6 960-35511 2909 775
Acquisitions00-1 200-1 9400-3 140
Total4 3403 100-8 670-4 84510 3304 255
millió USD
forrás: Marketwatch

Ötéves időtávon többet költött, mint amennyit megtermelt, hitellel fedezte a különbséget. De a hiteleit nem növeli folyamatosan, amikor van pénze, akkor nagy visszafizető is. Szívesen megnézném ezt a chartot 10-15 éves időtávon is, de ahhoz nincsenek ingyenes adatok.

Fontosabb mutatók

20162017201820192020Current/TTM
P/E20,8531,7911,5925,0225,6227,99
ROIC/ROE12,348,0915,7614,3712,0314,22
forrás: Morningstar, Macrotrends, Stock Analysis on Net

P/E egyáltalán nem alacsony, nincs alulértékelve, a ROIC kellően magas, de nem kiemelkedő, ha a szektortársakhoz viszonyítjuk. A legnagyobb 100 cégre a Stock Analysis on Net ad szektor és versenytárs adatokat is, ez alapján a PepsiCo ROIC értéke egy kicsit a Food, Beverage & Tobacco szektorátlag felett van, és kb. fél százalékkal magasabb, mint a Coca-Coláé. 

Chart

A havi grafikonon jól látszik, hogy az árfolyama ATH-n van, még soha nem volt ilyen magas. Mégis, az osztalékhozama átlagosnak mondható, ha az elmúlt 21 évre visszamenőleg megnézzük. Ez azért van, mert folyamatosan emeli az osztalékot, és az osztalékemelés ütemében az árfolyama is szépen nő, valószínűleg kedvelt célpontja lehet az osztalékbefektetőknek. 

Csak a nagy gazdasági válságok tudják ezt a folyamatos árfolyamemelkedést ideig-óráig megingatni, de utána szépen visszaáll az örök emelkedés rendjébe.

A tanulság az, hogy most nem érdemes venni, viszont ha jön egy válság, és esik minden, akkor a PEP egy kiemelt célpont lehet, olyankor nagyon érdemes megvenni.

Havi:

Ha támogatnád a munkámat, a Patreonon megteheted.


 

2021. október 31., vasárnap

Az osztalék portfólióm - 2021. október

Változások

  • Nem vettem és nem adtam el semmit
  • Exxon osztalékot emelt 0,87-ről 0,88-ra, ez 1,15%-os emelést jelent, a hozamom így 7,93%
  • Abbvie is emelt, és nem olyan filléreskedve, mint a XOM, hanem 1,3-ról 1,41-re, ami 8,46%-os emelés. A hozamom így 7,51%. 2019 májusában vettem először, akkor 1,07 volt a negyedéves osztaléka, 5,7% hozam. Az Exxon negyedéves osztaléka akkor 0,87 dollár volt, 7,84%. Ha így emelnek továbbra is, akkor jövőre az ABBV hozamom már magasabb lesz, mint a XOM-é. Ezért fontosabb az emelések mértéke,mint a kezdő osztalékhozam. 
  • Osztalékhozam (12 havi előretekintő): 5,45%
Company NameSymbolCurrencyAverage Share PriceAnnual DividendDividend YieldPortfolio WeightDividend WeightLast PriceFloating P/L %
MTELEKOMMTELHUF484,7315,003,09%17,52%9,99%429,00-11,50%
Omega HealthcareOHIUSD26,522,6810,11%5,53%10,31%29,3610,71%
Philip MorrisPMUSD75,135,006,65%5,60%6,87%94,5425,83%
AT&TTUSD28,672,087,25%6,07%8,11%25,26-11,89%
Tanger Factory Outlet CentersSKTUSD22,240,713,19%11,05%6,50%16,80-24,46%
IBMIBMUSD119,006,565,51%5,91%6,01%125,105,13%
AltriaMOUSD45,383,607,93%8,34%12,20%44,11-2,80%
Walgreens Boots AllianceWBAUSD48,621,913,93%1,98%1,43%47,02-3,29%
AbbvieABBVUSD75,145,647,51%2,76%3,52%114,6752,61%
3M CompanyMMMUSD155,005,923,82%4,62%3,25%178,6815,28%
Franklin ResourcesBENUSD22,871,124,90%6,14%5,54%31,4937,69%
Simon Property GroupSPGUSD141,816,004,23%4,51%3,52%146,583,36%
MSC IndustrialMSMUSD71,303,004,21%2,83%2,20%84,0717,91%
Exxon MobilXOMUSD44,413,527,93%6,00%8,67%64,4745,17%
Weyco GroupWEYSUSD17,000,965,65%2,70%2,81%22,8234,24%
Universal CorpUVVUSD47,883,126,52%5,23%6,28%47,00-1,84%
Northwest BancsharesNWBIUSD13,510,805,92%2,01%2,20%13,802,15%
Clorox CompanyCLXUSD167,004,642,78%1,16%0,59%163,01-2,39%

Grafikonon

Ha támogatnád a munkámat, a Patreonon megteheted.

2021. október 27., szerda

A REIT-ekről röviden

A REIT-ek (Real Estate Investment Trust) az osztalékbefektetők egyik kedvenc célpontjai az átlagosnál jellemzően magasabb osztalékhozamok miatt. A REIT-ek a tőkéjüket (sok hitellel kiegészítve) ingatlanokba fektetik és azokat kiadják. Ha REIT-ek részvényeit vásároljuk, akkor úgy fektethetünk az ingatlanpiacba, hogy nem veszünk ingatlant, nem kell a hasznosítással vesződnünk, és remélhetjük, hogy mindezeket profik végzik el helyettünk. Nálunk 2017 óta létezik ez a társasági forma, a Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaság (SZIT), de az USÁ-ban már több mint 60 éve vannak REIT-ek. Én most az amerikai REIT-ekről írok, mert ott fektetem be a pénzem, és csakis a hagyományos REIT-ekről, a mortgage REIT-eket (amelyek nem közvetlenül ingatlanba, hanem jelzálogba fektetnek), kihagyom. 

A REIT-ek re vonatkozó szabályok

Ahhoz, hogy az amerikai szabályozás szerint egy cég a REIT státuszt megkapja, ezeknek a főbb pontoknak kell megfelelnie:

  • Ne legyen pénzintézet vagy biztosítótársaság
  • Legyen 100 vagy több személy közös tulajdona
  • Jövedelmének 95%-a osztalékból, kamatból és tulajdonjövedelemből származik
  • Az adóköteles jövedelme legalább 90%-át fizesse ki osztalékként
  • A részvények legfeljebb 50%-a lehet 5 vagy annál kevesebb magánszemély tulajdonában
  • A teljes eszközállományának legalább 75%-át ingatlanba fektette
  • Bruttó bevételének legalább 75%-át bérleti díjakból vagy jelzáloghitel-kamatokból szerzi
  • Eszközeinek legfeljebb 25%-át fektetheti be adóköteles REIT-leányvállalatokba

Azért vannak ezek a korlátozó szabályok, mert egy REIT mindenféle adókedvezményt kap, egyrészt amikor vásárol, másrész amikor adózik. A kedvezmények meg azért járnak, hogy sokan részesülhessenek belőle, de csakis akkor, ha az ingatlanbefektetés a fő profil. Szóval nem lehet trükközni azzal, hogy egy cég egy kis ingatlanbefektetés után REIT státuszt kér, hogy elkerülje a társasági adó megfizetését, illetve magánszemély se tud REIT-et csinálni azért, hogy kedvezményes adózással szerezhessen ingatlant.

A REIT-ek pedig azért jó osztalékfizetők, mert minden adóévben az adóköteles jövedelmük legalább 90%-át ki kell fizetniük osztalékként, cserébe nem fizetnek társasági adót. 

Osztalék szempontból a különbség egy REIT és egy átlagos vállalat között tehát ez:

  • A REIT az adóköteles jövedelme után nem fizet adót, viszont ezt a pénzt nem is tarthatja meg, a 90%-át legalább ki kell fizetnie osztalékként. Fejleszteni a maradékból, hitelekből és részvénykibocsátásból tud
  • Egy hagyományos vállalat befizeti az adót az adóköteles jövedelem után, a maradékot pedig szabadon felhasználja. Fizethet osztalékot, fejleszthet is belőle, vagy éppen saját részvényt vásárolhat

A REIT-ek működése

Nem csak az adózás miatt különböznek a REIT-ek a hagyományos társaságoktól, hanem a működési elvük is más. Az osztalékfizetés miatt ugyanis nem sok pénzük marad újabb ingatlanok vásárlására, és hitelből finanszírozni az ingatlanvásárlást nem fenntartható hosszú távon. A REIT-ek ezért keverik a hitelt és a részvénykibocsátást:

  • Felvesznek hitelt ingatlanvásárlásra
  • Vásárolnak és kiadják az ingatlant
  • A vásárlás miatt a mérlegben az eszközérték megnő
  • Részvényeket bocsátanak ki, és a növekvő eszközérték miatt lesz elegendő új vevő
  • A részvénykibocsátásból visszafizetik a hiteleket

Ez az egész működés persze folyamatosan keveredik, mindig van hitelfelvétel és -visszafizetés meg részvénykibocsátás is. A lényeg az, hogy a REIT nem egyszerűen hitelt vesz fel, és utána a megvásárolt ingatlan bérbeadásából fedezi a kamatot és az egyéb költségeit, hanem a drága hitelt kiváltja friss tőkével, amit részvénykibocsátás útján vonz be. Tulajdonképpen tulajdonostársakat keres minden új, hitelből megvett ingatlanhoz, és ahogy összeállt a kellő új tulajdonos a friss részvényeket megvásárlókból, már fizeti is vissza a drága hitelt. 

Egy REIT esetében a piacon forgó részvények száma folyamatosan nő, de ez nem higítás, mert a mérlegben ugyanígy nő az eszközök értéke.

REIT-ek elemzése

A REIT-ek pénzügyi jelentéset nem úgy kell értelmezni és elemezni, mint a hagyományos cégekét, ennek oka az ingatlanbefektetés sajátossága.

Egy REIT ingatlanokba invesztál, és az ingatlan értéke máshogyan változik az évek során, mint az egyéb eszközök értéke. Az értékcsökkenés általában egy tényleges költség, ha egy eszköz a könyvben nullán szerepel az értékcsökkenési periódus végén, akkor azt tényleg cserélni kell (például a számítógépeket 3-5 év után), azaz az értékvesztés valós, az értékcsökkenési költség jogos. Egy ingatlant, ha 10 vagy 20 év alatt nullára írják a könyvben, nem kell eldobni és helyette újat venni. Az értékcsökkenés emiatt nem olyan költség, amit el is költ a REIT, emiatt ezt hozzáadjuk az eredményhez. Ez lesz a Funds from Operations (FFO), amiből egy REIT osztalékot fizethet.

A fentiek miatt az osztalék kifizetési aránya (payout ratio = total dividend / net income) a REIT-ekre rossz értéket mutat. A Realty Income (NYSE:O) példáján bemutatva (minden érték 2020 évre vonatkozik):

  • Net income: 208 millió
  • Kifizetett osztalék: 964 millió
  • Payout ratio: 463%
Az ilyen magas kifizetési arány nyilvánvalóan fenntarthatatlan lenne, ötéves átlagra nézve is 238%-ot kapunk, a Realty Income Corp mégis 28 éve emeli folyamatosan az osztalékát és a befektetők veszik, mint a cukrot.

Ha az FFO kifizetési arányt is megnézzük (total dividend / FFO, akkor rájöhetünk ennek az okára is (szintén 2020-ra vonatkoznak a számok):

  • Funds from operations: 1180 millió
  • Kifizetett osztalék: 964 millió
  • FFO payout ratio: 82% (öt éves átlagban is pontosan ennyi)

Ez már nem egy fenntarthatatlan állapot. Az FFO tulajdonképpen a cash flow, a ténylegesen felhasználható pénz, a Realty Income Corp nem nyújtózkodott túl a takaróján.

Ha támogatnád a munkámat, a Patreonon megteheted.